주택을 구입을 하게 되면 최득세를 내야 합니다. 취득세 금액 같은 경우 주택 금액이 크다 보니 내야 할 세금도 상당히 부담스러울 수 있습니다. 이글에서는 생애 최초로 내 집을 마련할 경우 취득세를 감면해 주는 내용이 있어 정리를 해보았습니다. 취득세 같은 경우 어려울 수 있으니 천천히 따라와 보세요^^
생애최초 취득세 감면 내용
본래 주택을 구입하게 되면 60일 이내에 취득세를 납부해야 합니다.
취득세 납부 금액
| 6억원 이히 주택 | 6억원 ~ 9억원이하 주택 | 9억원 이상 |
| 1% | 1~3% | 3% |
일반적으로 주택을 구입하게 되면 취득세를 당연히 내야 합니다. 하지만 생에 최초 주택 구입자에 한해서는 취득세를 감면해주고 있습니다. 기존에는 부부 합산 소득이 7천만 원 이하 이면서 수도권 지역은 4억 원 비수도권 지역은 3억 이하의 주택 구입 시에는 취득세를 면제해 주었는데 법안이 개정되었다고 합니다.
현재는 부부소득 상관없이 12억 원 이하의 주택을 구입 시 취득세를 200만 원까지 감면받을 수 있게 되었습니다.
| 구분 | 기존 | 변경 |
| 기준조건 | 2022년 6월 20일까지 취득 | 2022년 6월 21일 이후 취득 |
| 주택가격 | 4억원 (지방 3억원) |
12억원 |
| 소득 | 부부합산 소득 7천만원이하 | 없음 |
| 감면세액 | 1억 5천만원 이하 취득세 면제 1억 5천만원 이상 50% 감면 |
100% |
생애최초 취득세 감면 조건
생애최초 취득세 감면 조건은 아래와 같습니다.
- 주택을 취득한 날로부터 3개월 내에 전입 신고 및 거주
- 3개월 이내에 다른 주택 취득 불가
- 무주택 1세대 여야 함(세대 구성원 전체가 무주택 이어야 함)
- 3년 이내에 임대 또는 용도변경 을 할 수 없음
- 3년 이내에 되팔거나 증여가 불가능함(단, 배우자에게 증여는 가능함)
생애최초 취득세 감면 시 필요한 신청서류
생애최초 취득세 감면 신청은 온라인에서는 불가능하고 직접 해당 거주지의 시, 군, 구청으로 직접 서류를 제출하여야 합니다.
- 무주택 가구 증명서
- 취득세 감면 신청서
- 해당 주택의 등기부 등본
- 매매계약서
무주택 가구 증명서 발급 방법
청약저축을 가입한 은행에서 직접 발급해 준다고 합니다. 무주택 가구 증명서를 발급하기 위해서는 신분증과 주민등록 등본이 필요하다고 하니 구비하여 은행에 방문하셔서 신청하면 간단하게 처리가 된다고 합니다.
취득세 감면 신청서 다운로드
취득세 감면 신청서 다운로드 하여 많이들 이용해 보세요^^
지금까지 생애최초 주택 구입 시 취득세 면제 및 감면받을 수 있는 조건에 대해 알아보았습니다. 취득세 같은 경우 적게는 1% 에서 많은 경우는 3% 까지 주택구입가격에 비례해서 나오기 때문에 상당히 부담스럽습니다. 다행히 생애 최초로 주택을 구입하시는 분들은 새로 변경된 개정안을 잘 확인하시고 많은 혜택 받으시기 바랍니다.