24년부터 청년들을 위한 주택 청약통장이 바뀐다고 합니다. 이글에서는 24년부터 새롭게 출시되는 청년 주택드림 청약통장에 대해 가입대상은 누구 인지 청약 납입 시 금리 및 한 달에 납입가능한 금액은 얼마 인지 등에 대해 알아보겠습니다.
청년주택드림 청약통장
만 34세 이하 무주택 청년들을 위한 "청년 주택드림 청약통장" 이 24년에 출시할 예정이라고 국토부에서 발표하였습니다. 청년 주택드림 청약통장은 납입금을 모아가다 청약에 당첨이 되게 되면 주택을 구매하기 위해 주택담보 대출을 받을 경우 금리 2.2%로 적용받아 대출이 가능한 통장입니다. 청년들이라면 무조건 가입해야 할 통장인 것 같습니다.
가입대상
가입대상은 다음과 같습니다.
- 만 19세 ~ 34세 미만의 무주택자
- 소득요건 연 5,000만 원 이하
금리 및 납부 한도
청년 주택드림 청약통장의 금리는 4.5% 이율이 적용되고 , 납부 한도는 월 100만 원까지 가능합니다. 청년 우대형 청약통장 가입자는 자동으로 전환 가입할 수 있고, 일반 청약종합저축 가입자도 전환 가입이 가능합니다.
청약 당첨 시 제공되는 혜택
청년 주택드림 청약통장(만 19세 ~ 34세 무주택자)의 가입을 하고 청약에 당첨되었을 경우 "청년 주택드림 대출"은 최저금리 2.2%(소득·만기별 차등)의 금리로 40년간 제공하며 분양가의 80%까지 주택구입자금을 대출해 준다고 합니다. 대출 지원 대상은 만 39세 이하 무주택자로, 미혼일 경우 연 소득 7.000만 원 이하 기혼일 경우 연소득 1억 원 이하(부부합산), 분양가 6억 원 이하일 경우 가능하다고 합니다.
청년 주택 드림 대출 요건 및 추가 우대 조건
청년 주택 드림 대출 요건은 다음 조건과 같습니다.
| 지원대상 | 만 39세 이하 무주택자 / 소득 미혼 7,000만원, 기혼 1억 이하 / 1년 이상 가입, 1천만원 이상 납입실적 |
| 대상 주택 | 분양가 6억원, 85 ㎡ 이하 |
| 대출 조건 | 금리 최저 2.2%(소득,만기별 차등), 만기 최대 40년 등 일반 주택기금 구입자금 대출보다 혜택 강화 |
- 결혼 시 0.1 %
- 최초 출산 시 0.5%
- 추가 출산 시 한 명당 0.2%
☆청약 통장 및 대출 효과
- 월 100만 원씩 3년간 납입 시 3,850만 원 저축이 가능 → 청약 당첨 시 3,850만 원 인출하여 주택 계약금 납부 → 이후 입주 전까지 잔금 등 추가 자금까지 저축이 가능합니다.
- 6억 원의 주택 20년 만기(금리 2.9%) 구입 시 시중 대출 대비 8,400만 원 상환부담이 줄어듭니다. 최저 우대 금리 이용 시 더 높은 금액의 상환부담이 줄어들게 됩니다.
청년 우대형 주택청약 종합저축과 청년 주택드림 청약 통장 차이점
기존 청년우대형 주택청약 종합저축을 확대 개편하여 가입요건, 금리, 납부한도 가 크게 개선되었습니다. 확인해 보세요
| 구분 | 청년 우대형 주택청약 종합저축 | 청년 주택드림 청약통장 |
| 가입요건 | 3,500만원 | 5,000만원 |
| 금리 (이자율) | 4.3% | 4.5% |
| 납부한도 | 월 50만원 | 월 100만원 |
| 주택 | 무주택 세대주 | 무주택자 |
다시 한번 알려드리자면 기존 청년우대형 청약통장 가입자는 주택드림 청약 통장 출시 때 별도의 신청 없이도 자동으로 전환 가입할 수 있습니다. 일반 청약종합저축 가입자의 경우 소득 기준과 무주택 요건 등을 고려하여 주택드림 청약통장 가입조건이 충족한다면 전환 가입하는 것을 추천드립니다.
청년 보증부 월세 대출 혜택 확대
청년 보증부 월세 대출의 경우 이번해까지 지원대상은 보증금 5,000만 원 이하에서 6,500만 원 이하로 보증한 대출금액 한도는 3,500만 원에서 4,500만 원으로 월세 대출 한도는 50만 원으로 확대된다고 합니다.
지금까지 24년 새롭게 바뀌게 될 청년 주택드림 청약통장에 대해 알아보았습니다. 청약에 가입되어 있지 않다고 하면 무조건 최소금액이라고 가입을 하시는 것이 유리할 것 같습니다. 아울러 청년보증부 월세대출도 지원되는 보증금 금액 및 한도가 상승하였다고 하니 많이들 이용하셔서 금전적 혜택을 보시기 바랍니다.